Appartement à vendre , 5 pièces - La Celle-Saint-Cloud 78170
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Rentabilité et souplesse

400 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
Appartement loué à La Celle Saint-Cloud.
Bail professionnel. Rentabilité nette de 5%.

Situé au 1er étage. 4/5 pièces de 88,15 m² avec balcon de 11,50 m² et une cave de 3 m².

L’appartement bénéficie actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue.

L’appartement est loué par un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans.

Bail professionnel de 6 ans.
Fin de bail : Décembre 2025.
Loyer : 1950,78 € ht/hc.

Possibilité d’acquisition d'un box en sus.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface balcon
    12 m²
  • Étage
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cave
    Oui
  • Étages
    5
  • Localisation
    La Celle-Saint-Cloud 78170
  • Référence
    VA466

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2335 et 2598 €.

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