Exclusivité
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Cabinet de kinésithérapie
850 000 € HT
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
2 appartements loués à La Celle Saint-Cloud. Baux professionnels. Rentabilité nette de 5%.
Appartement au rez-de-chaussée : 4/5 pièces de 88 m² et 110 m² de jardin sans vis à vis, avec une cave.
Appartement au 1er étage : 4/5 pièces de 88 m² avec une cave.
Les appartements bénéficient actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue.
Les deux appartements sont actuellement loués par le même locataire. Il s'agit d'un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans.
Baux professionnels de 6 ans :
Fin de bail 1er étage : Décembre 2025.
Fin de bail RDC : Août 2027.
Appartement au rez-de-chaussée : 4/5 pièces de 88 m² et 110 m² de jardin sans vis à vis, avec une cave.
Appartement au 1er étage : 4/5 pièces de 88 m² avec une cave.
Les appartements bénéficient actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue.
Les deux appartements sont actuellement loués par le même locataire. Il s'agit d'un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans.
Baux professionnels de 6 ans :
Fin de bail 1er étage : Décembre 2025.
Fin de bail RDC : Août 2027.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationLa Celle-Saint-Cloud 78170
- RéférenceVP018
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.
PAZ Immobilier 01 85 39 04 41 Envoyer un mail S'y rendre
5 rue du Chant des Oiseaux
78360 Montesson
